Foncières : leur niveau d’endettement est « modéré »

Les gérants d’Immobilier 21, un fonds spécialisé sur les foncières cotées de la zone euro, considèrent que le ratio d’endettement des foncières européennes (43% à fin juin) est relativement modéré, comparé aux niveaux atteints en haut de cycle. Et ce d’autant plus qu’elles bénéficient toujours d’un environnement qui peut leur permettre d’agir favorablement sur le coût moyen de leur dette et sa maturité.

« Les craintes sur la dette et les conditions de financement des foncières nous semblent exagérées. La volatilité qui en découle peut être une opportunité pour renforcer le secteur », écrit l’équipe de gestion d’Immobilier 21 dans son dernier rapport mensuel.

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